1、负责光学镜头相关的机械结构设计开发工作；
2、有光学相关的实际项目经历，熟悉各类材料、加工制造和表面处理工艺；
3、线架与爬行器机械系统结构设计;根据产品设计要求，完成机械结构零部件设计、动力元器件及传感器选型;
4、熟悉机械传动原理，熟悉常用工程材料特性及其性能等;
5、熟悉激光，数冲，机加工，折弯，焊接工艺;表面处理工艺和热处理工艺;有生产、加工、安装调试技术支持及产品装配的工作经验;
6、责任心强，善于沟通，工作严谨，极积主动。
7、负责医疗器械设备的机械方案设计、项目评估;现有仪器设备的改进设计;
8、产品的安装、调试及验证。
9、负责对生产现场技术人员的培训；
10、从事数控机床、加工中心设计工作的优先考虑
11、指导维保单元的机械制作工作；
12、协助物资采购单元寻找合适的.设备和零部件供应商；
13、开发与设计机械零部件；
14、绘制产品装配图及零部件图；
15、对图纸、说明书、产品样本进行分类管理，测绘备件、修改图纸并确认与会签；
16、制定安装支援计划，验收、调试新设备，并向维修班讲解机械原理及修理要领，解决安装过程中存在的问题；
17、制定、统计维修作业计划，制定周、月、年预防维修日历计划，制定点检预防计划；
18、掌握和监督设备定人定机、持证上岗情况，外租机械进退场验收。
19、进行机械使用和维修成本的统计与分析。
20、参与法律法规及其他要求的识别、评价和环境因素、危险源的辨识。根据自己的工作流程，提出自己的意见和建议，并根据分工对评价出的重要环境因素、不可接受的风险制定目标、指标、管理方案、应急预案。
21、负责机械动力设备的正常运行、管理和维护工作。
22、负责建立管理、维护设备台帐和设备档案，做好机械设备的巡视和点检记录。
23、负责各单元机械设备的协调及核算。
24、负责设备所需工装、夹具的研发、设计及改进工作；
25、上级安排的其他工作事项。
26、实施产品设计、试制、小批量试生产质量的跟踪、试验，以及相关工艺、技术文件的编制和完善；
27、参与产品的批产设计改进、技术降成方案；
28、负责研发项目立项、研发计划制定、产品的设计及确认；
29、负责小批量以及量产模具工装的投入；
30、新产品的试制及研发；
31、完成领导交办的其他工作。
32、参与机械开发设计工作、设计评审、设计验证和设计确认；
33、负责机器人外围设备的开发及技术改进；
34、配合电气工程师完成进行相关结构设计。
35、具有较强的设计开发理念，精通三维建模及制图，能独立完成设计，熟练使用相关办公软件，有一定ADAMS动力学分析基础。
36、一年及以上经验者优先及优秀应届毕业生，可20xx年毕业生。
37、研发新产品，进行详细结构设计及评审。产品尺寸的确认及改善方法是制定。
38、熟悉机械结构动作原理、机械加工工艺，产品表面的处理要求;基础知识扎实，思路清晰，对产品开发流程熟悉。
39、能够熟练使用solidworks软件，进行自动化机器机械硬件的开发制作。
40、能够完成精密机构的设计，包括精确定位，多轴联动，压力控制，温度控制，高速运动等。
41、能看懂英文图纸，具有钣金加工行业技术工作经验;
42、负责与供应商签订采购合同，跟踪合同执行进度及后续付款事宜；
43、能熟练使用ERP ，熟练使用常用办公软件；
44、负责机械、传动物料（电机、马达、精密齿轮、减速装置等）的供应商开发、评审,管理、改善及淘汰；
45、完成上级分配的其它事宜
46、负责按时输出与机械相关的产品开发文档和技术文件，确保开发过程合规;
47、负责从设备调试开始到设备的大故障维修的履历管理，内容包括设备基本情况、维修书、改善报告书等相关文件组织填写、归档存位，定期整理工作。
48、对图纸、说明书、产品样本进行分类管理，测绘备件、修改图纸并确认与会签。
49、指导、协调生产部操作员工对设备进行日常操作、保养、维修活动，以取得机器设备的优化利用。
50、开展供应商的市场调研，保证供应，满足全球的需求，优化*供应链;
——机械工程师岗位职责 60句菁华
1、项目现场安装的技术指导，解决安装过程中遇到的技术问题等
2、负责全自动钢筋加工焊接设备等自动化设备的研发、设计及改进工作；
3、负责公司机加、钣金类物料的采购，参与供应商的认证，与之建立良好关系；
4、熟悉产品进货及出厂的检验设备及检验流程；
5、良好的沟通能力，办事严谨，吃苦耐劳，有较强的抗压能力。
6、负责材料成本分析核算、价格、商务采款初步谈判
7、提交供应商分析报告,为完善供应链提供准确的数据分析
8、完成上级分配的其它事宜
9、开展供应商的市场调研，保证供应，满足全球的需求，优化*供应链;
10、定期向管理层汇报供应商的产能和绩效，包括但不限于价格、服务和质量;
11、与研发部和供应商合作，与国外同事保持沟通，通过优化设计降低采购价，管理新项目;
12、为上级提供其他必要的支持。
13、组织设备安装实施计划编制、审查，编制安装进度报告和总结；
14、负责设备成本核算管理及竣工结算等安装及预算工作；
15、机械设备的日常巡检工作；
16、配合设备管理工程师进行机械设备操作和维护保养规程的编写工作；
17、指导维修车间完成机械设备的检修工作；
18、根据需要进行有关机械设备的员工培训工作；
19、根据要求进行机械设计工作；
20、头脑灵活，具有一定文字功底。
21、善于沟通、思路清晰，具有良好的团队精神。
22、指导维保单元完成机械设备的检修工作；
23、协助物资采购单元寻找合适的设备和零部件供应商；
24、制定机械设备的预防性维修、保养及大修计划，并负责对维修工作的组织实施及检查，确保维修质量；
25、绘制产品装配图及零部件图；
26、掌握生产技术中心机械分布动态情况。
27、组织机械保养计划下达、监督保养实施和维修的落实。
28、负责机械设备质量、故障问题的解决和处理。
29、负责各单元机械设备的协调及核算。
30、负责矿山工程设备的技术与管理工作。
31、负责工程设备的采购、验收、质量监督和成本控制等管理工作。
32、电气相关方面知识储备;
33、机器机构设计及绘图（AUTOCAD 2D； PROE 3D造模）
34、熟悉产品和原材料相关属性
35、有责任心，较强应变能力，良好的团队合作精神；
36、一年及以上经验者优先及优秀应届毕业生，可20xx年毕业生。
37、配合电气工程师完成进行相关结构设计。
38、对销售、制造、生产装配、工程安装提供技术支持；
39、产品加工完成后，检验产品。
40、产品机械结构、机械部件的设计、材料选用;
41、整理技术文献编写技术文档。
42、2年以上相关设计工作经历;
43、负责产品三维建模，满足客户评审需求和内部设计与工艺的需要；
44、负责产品的机械设计及二维出图，满足工艺需求；
45、项目实施的协调与沟通及进行客户培训
46、提前发现并能独立解决设备组装、测试过程中遇到的问题;
47、负责研发项目立项、研发计划制定、产品的设计及确认；
48、产品设备设计及优化，包括结构设计、设计图输出、制造图等图纸绘制；
49、负责设备施工安装工程的协调;
50、与团队成员同时工作以获得要求并验证设计。
51、完成领导交办的其他工作。
52、负责材料成本分析核算、价格、商务采款初步谈判。
53、完成上级分配的其它事宜。
54、线架与爬行器机械系统结构设计;根据产品设计要求，完成机械结构零部件设计、动力元器件及传感器选型;
55、机械相关专业本科及以上学历，3年以上机械结构与注塑开模产品设计工作经验，有小型可运动复杂产品的机械结构设计经验优先。
56、熟练使用绘图软件; 熟悉钣金、胶件、传动设计，对塑胶件、钣金件模具有一定了解;
57、不断学习新技术、新工艺，提高产品的设计水*；
58、有大型轻工设备（精密机床、印刷、印染机械、纺织机械设备、医疗成套设备）的整机研发设计及非标准机械零部件的设计开发经验；
59、工作认真负责，严谨细致，有良好的创新精神和团队精神；
60、负责从设备调试开始到设备的`大故障维修的履历管理，内容包括设备基本情况、维修书、改善报告书等相关文件组织填写、归档存位，定期整理工作；
——机械工程师岗位职责 50句菁华
1、负责产品研发总结；
2、根据现有图纸产品，切合实际踏勘情况进行设计，出图（三维模型示意图），技术方案编写，方案合理性确认，方案移交，并和客户沟通初步方案，修正，确认。
3、针对最终方案进行材料核算，工期核算，编写施工步骤顺序及其注意事项，人员器具核算，材料核算。
4、负责管理及评价供应商，处理不良品退换货事宜；
5、能熟练使用ERP ，熟练使用常用办公软件；
6、配合设备管理工程师进行机械设备操作和维护保养规程的编写工作；
7、根据要求进行机械设计工作；
8、负责图纸的输出及技术文件编制，产品机械结构方面图纸的起草，出BOM清单，解决生产中及售后的技术问题;
9、配合设备副高级工程师进行机械设备操作和维护保养规程的编写工作；
10、负责机械设备及有关零部件的图纸设计、安装和试运行；
11、制定机械设备的操作规程；
12、绘制产品装配图及零部件图；
13、对图纸、说明书、产品样本进行分类管理，测绘备件、修改图纸并确认与会签；
14、掌握生产技术中心机械分布动态情况。
15、进行每月机械完好率、利用率的统计分析。
16、组织机械保养计划下达、监督保养实施和维修的落实。
17、负责工程设备的采购、验收、质量监督和成本控制等管理工作。
18、负责产品ERP的维护；
19、必须有驾照且有实际驾驶经验。
20、与团队成员同时工作以获得要求并验证设计
21、与供应商和制造工程师密切合作，确保产品符合可制造性、成本、装配和可维修性(DFx)
22、有良好的力学和机械设计基本功，熟悉常用的机械传动，公差分析与设计；
23、负责完成新产品、新设计在流体、传热和结构等方面的研究，包括数值仿真和实验验证;
24、按客户要求进行设备开发、设计、改进与完善;
25、负责对自己所负责设备的工装、夹具进行设计;
26、工作认真负责，严谨细致，有良好的创新精神和团队精神;
27、负责产品的机械设计及二维出图，满足工艺需求；
28、为公司销售与售后服务提供必要的技术支持；
29、编写开发项目的概要设计，技术评审，技术文件的整理
30、项目实施的协调与沟通及进行客户培训
31、设备安装调试相关的技术支持；
32、非标自动化/机械/夹治具设计，精通2D/3D等绘图软件;
33、本科及以上学历，机电一体化、机械设计等相关专业毕业;无经验优秀应届毕业生亦可
34、对工作积极热情、且能适应出差工作。
35、工作履历：一年及以上机械行业从业经验；熟悉机械设计相关标准；
36、责任心强有良好的沟通能力和团队协作精神。
37、熟悉各种气动元件动作原理
38、负责设备成本核算管理及竣工结算等安装及预算工作;
39、完成图纸设计、生产工艺、说明书及相关技术文档的编制、归档、发放等工作;
40、实施产品的'批产工艺完善及改进，并为产品提供技术支持；
41、负责产品的机械设计及二维出图，满足工艺需求;
42、负责项目采购件的选型、技术协议制定、下单;
43、负责配件和油料的选型、计划、验收和报废工作。
44、完成领导交办的其他工作。
45、参与输注泵产品系统设计;负责机械子系统方案及关键模块详细方案设计;
46、负责机械子系统模块的可靠性设计及验证，确保产品质量;
47、项目现场安装的技术指导，解决安装过程中遇到的技术问题等。项目现场安装的技术指导，解决安装过程中遇到的技术问题等。
48、负责项目可实现性的评审，完成符合功能性能要求和质量标准的设计任务;
49、参与机械设计规范与设计开发标准文件的编制;
50、熟悉机械传动原理，熟悉常用工程材料特性及其性能等;
——专业工程师岗位职责 30句菁华
1、研发用相关原料和研发产品的合理保存及管理；
2、根据制定合理的研发试生产的计划，在规定的时间截点完成；
3、制定标准的生产工艺流程，协助原料生产部门进行工艺的试生产和执行；
4、进行成本控制，确定项目使用的工程劳务定额、材料使用定额、设备台班定额，组织对其数量和价格进行调研、检查和控制；
5、承担工程成本定期分析工作，并提出相应的改进措施和意见；
6、汇总、计算、确定项目结算价，出具造价结算文件；
7、协助上级领导处理重大设备事故，参加事故的分析，提出处理意见，对重大事故及时报告上级主管和公司，按时准确填报有关统计报表。
8、负责推荐引擎算法的开发，包括各类推荐算法的实现、特征和参数调优、用户体验优化等；
9、结合广告投放场景和用户画像进行分析、归纳统计指标建设，协助模型快速定位问题。
10、认真执行有关安全生产，职业健康安全，环境保护，水土保持等方面的方针、政策、法令、规章、制度。
11、负责业务范围内业资料的整理、文件的接收、传达和落实等工作，及时上报有关资料和报表。
12、在工程科长的指导下，对桥梁施工现场进行直接管理，复核工程数量，严格控制工程质量，做好施工日记。
13、负责安排和监督施工队伍按计划进行具体施工工作，严格执行施工组织计划，并协调项目部与施工队之间的关系；
14、负责配合做好各分项工程施工测量放样工作；
15、参与工程验收、竣工资料、竣工决算以及施工队伍的结算、决算工作；
16、按照“一岗双责”原则，配合安全管理人员进行施工安全管理并对安全问题进行整改；
17、对施工队进行技术交底，负责施工队现场收方并签字确认；
18、完成领导授权的其他工作。
19、关注小批量和批量生产过程，协助组织转产评审，追踪生产出货测试问题改善；
20、关注产品现场安装调试过程，协助组织现场安装品质巡检，追踪安装调试问题改善；
21、负责机房基础设施及机器设备的日常维护巡检，保持机房的运行环境的良好状态，记录环境数据；
22、熟悉国家环境政策法律法规，特别是大气治理的相关法规、技术政策和技术标准、规范;
23、根据具体任务建立相关的分析评价模型，为项目决策提供技术支撑。
24、负责从设备调试开始到设备的大故障维修的履历管理，内容包括设备基本情况、维修书、改善报告书等相关文件组织填写、归档存位，定期整理工作;
25、承担机电专业相关单位的资料收集，整理与审核，补充完善资源库的建设工作;
26、按照标准化作业规范要求，保证招标工作合法合规;严格按照规定程序完成定标审批手续;
27、定期组织各单位供应商的合作情况进行评估，参与编制和完善相关制度和流程。
28、根据项目需求进行工程设计(配电、mcc、plc、hmi、现场仪表等)及编程;
29、精通电气设计(配电及mcc);
30、熟悉现场仪表的选型、原理;
——工程部岗位职责 60句菁华
1、关注市场动态，对行业中的新工艺、新技术进行研究，并对项目建设提出建议，以缩短工期，提高工程质量、降低工程成本。
2、督检工程资料整编。
3、主持工程部全面管理工作。
4、负责将单项工程施工材料统计表及现场施工材料使用情况总结报告报工程部经理和总经理。
5、服从工程主管的工作安排。
6、协助总工程师及部门领导完成其它工作。
7、设计、校核、审核图样和技术资料对其可行性负责。
8、按计划要求完成新产品开发的建议、可行性研究、方案设计、图样设计及实施过程的督导
9、配合生产部、市场部等相关部门做好报价材料清单、生产定额等文件编制或技术支持
10、项目内部及外部相关单位文件的传递；
11、完成上级交办的其他工作。
12、制定和审定设备、设施及建筑装潢的预防性维修和更新改造计划且督促执行；
13、考核运行经理及维修经理对其工作做出指导和评估。
14、认真做好仓库的安全、整理工作，经常打扫仓库，整理堆放货物，及时检查火灾隐患；
15、执行工程部经理下达的其它工作指令。
16、做好月底仓库盘点工作，及时结出月末库存数报财务主管，做好各种单据报表的归档管理工作；
17、严格遵守学校各项规章制度，服从上级工作分工。
18、负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作;
19、负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作；
20、负责工程部的全面管理工作;
21、2年以上工作经验，具备中级以上电工证；
22、具备较高的维修电工专业知识，钳工知识，变、配电设施的管理能力，熟知安全规范和操作规范；
23、组织编制招投标文件，选择投标单位或进行邀标;
24、参与合同谈判与合同的签定;
25、负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价；
26、负责部门年度、月度工作目标及计划的制定和审定；
27、配合公司项目发展规划及发展战略，负责对新项目开发成本、开发进度的分析制定提供技术支撑；
28、确保每件设施设备能够正常发挥其功能作用，维修后能使设备达到规定的标准；
29、编制、调整、更新年度预防性设备检修保养计划，并组织实施
30、执行企业进口设备合同;
31、审核电气工程施工图纸及修改不合理的部分,承担部分电气工程的图纸设计，并处理施工中的疑难问题；
32、建立备件管理制度,设备的选型、定购、零部件加工工作,并确保维修工作所必须的工具的供应,保证生产计划顺利完成;
33、负责对生产人员进行设备使用、保养等技术培训。负责本部门特殊工种持证上岗工作;
34、负责外包单位管理工作和施工质量的督导和考核并提出整改意见。
35、负责组织公司工程施工管理，对项目进度、质量、成本、安全进行控制；
36、负责《维修施工单》的管理工作，制定部门维修物料的购买计划，定期呈送上级领导审核；做好零部件更换记录，每月进行分析、上报。
37、负责配合销售人员做好技术支持(现场勘查、技术方案、技术转移、投标)；
38、协助项目经理完成对整个项目的工程管理、工程质量、进度计划的控制;
39、完成领导交办的其他事宜。
40、贯彻执行和检查集团公司的文件、制度、标准执行情况;
41、负责审查开发项目的工程监理规划、施工组织设计等重要技术文件;参与项目的工程招标工作,各类材料、设备和施工单位进行招投标工作。
42、负责工程部办公室内接听电话和有关事务性工作并为经理接待和安排来访客等；
43、负责酒店空调系统.通风设备的运行管理.维护和检修。
44、负责酒店厨房设备，人力推车和五金构件的检修和维护。
45、协助监督各专业工程师妥善保管本专业领域的施工图纸、工程联系单等资料;
46、根据部门有关资料管理的操作规范，完成日常资料的收集、整理工作，建立健全工程技术档案；
47、申请本部门所需物资，验收采购回的物质质量，监督、检查维修仓库的各项工作；
48、负责管理处各类社区文化活动及接待活动中与工程维修相关的工作的组织实施工作；
49、参加工程图纸会审工作，并审核图纸会审纪要;
50、参与验收,做好相关过程管理资料的收集和整理；
51、在工程主管的领导下，对本部门技术工作进行全方位的监督与检查；
52、落实公司技术质量管理制度并贯彻实施;
53、负责将单项工程施工材料统计表及现场施工材料使用情况总结报告报工程部经理和总经理;
54、保证水、电、气的正常供应。
55、强电工必须熟悉所操作设备和系统的技术性能，正确掌握操作方法，做到会使用、会维护、会保养，并能发现问题、正确处理问题，会排除该专业出现的一切故障。
56、值班电工每4小时巡检一次，发现问题及时报告，并认真做好运行记录。
57、机修工负责酒店机械设备维修和钳工工作。负责酒店所有空调、给排水、消防、电梯、洗衣房、游泳池和厨房机电设备的定期检查、维护保养、中修、大修、清洁卫生，及后勤区域维护和酒店其他突发任务。
58、负责酒店所有空调、给排水、消防、强电、弱电、电梯、洗衣房、游泳池和厨房机电设备及客房、公共区域、后勤区域土建、装饰的定期检查、维护保养、中修、大修、清洁卫生，后勤区域维护及酒店其他突发任务。
59、设备维修时，必须尊重该设备持证上岗专业之水电复合工意见，该设备持证上岗专业之水电复合工须对此设备维修质量技术上负主要责任。
60、负责对所管辖员工的培训、考核和评估。负责人员考勤和劳动纪律的管理，定期对下属进行绩效评估。
——物业工程部岗位职责 50句菁华
1、负责制定工程部的年度工作计划，安排本部门员工的工作，落实各项规章制度及作业规范，保证设备设施运转良好。
2、负责安排人力保证业户报修服务，协助处理客户投诉事宜。
3、检查重点部位的重点设备运作情况，技能状况，发现事故隐患立即采取措施，保证设备经常处于良好的技术状态
4、制定、实施部门月度设备设施维修计划、部门物资采购计划
5、组织本专业员工业务技术培训，开展合理化建议和技术革新、技术练兵活动，不断提高技术水*。
6、经常检查规范化管理，机房、库房、工作间保持清洁整齐。
7、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；
8、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等）的管理、运行、维修等；
9、负责班组考勤和公用工具，仪器仪表，检修设备的管理工作
10、落实修旧利废，节约能源，降低费用的工作。
11、负责高压电气设备的运行监视及停、送电操作保证安全供电。
12、对配电室的开关柜，变压电器室进行定期清扫、维护。
13、及时发现一切危及高压电气设备安全运行的隐患，将事故因素清除在萌芽之前。
14、办理停电检修工作票，并负责做好一切安全措施。
15、正确进行用电记录和电量计算，了解负荷情况。
16、制定并监督执行设备设施的日常维护计划。
17、30岁以上,大专以上学历,5年以上同岗位工作经验;
18、熟练掌握office办公软件及各种办公设备。
19、精通机电工程设备维护保养知识、熟悉暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和维护管理。
20、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作；
21、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向领导汇报；
22、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划；物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划；
23、负责了解所辖项目各设备、设施的异常情况，及时做好供能、检修和协作工作;
24、协助项目经理完成工作，督导项目内所分管物业项目工作的运作管理，确保实现物业工程质量管理目标;
25、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机器设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成;
26、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理;
27、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完成。
28、负责与开发单位、施工单位、监理单位及相关职能部门的沟通协调；
29、掌控部门人员及设备状况，及时对本部门工作进行检查、指导，并负责部门内的专业技能培训。
30、配合部门经理完成全年电气设备维保计划；
31、能独立完成正常强电整体工作安排。
32、应付及解答各客户之问题及要求，监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。
33、根据公司总体要求和部门年度预算目标，进行目标管理和成本控制，保障设备设施合理、经济的运行。制订能源管理方案并做好开源节流工作。
34、做好技术档案管理工作，对技术资料、文件进行分类归档，方便查阅。
35、抓好节能工作；
36、在物业项目经理领导、指导下全面负责工程部的日常管理，协助物业经理完成物业资产设备设施的管理、维护、保养，保证安全运行;
37、了解主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员进行处理;
38、监督各管理处前期介入管理、设施设备等相关文件的实施情况，协助各管理处进行改进。
39、指导各管理处规范执行质量体系工作文件;对工作文件是否得到规范执行，以及实现的结果是否满足要求进行日常监视、测量(体系执行检验);编制《体系执行检验报告》;对不合格服务进行定期统计分析，并提出改进意见。
40、负责工程维修、保养计划的编制和组织实施。
41、完成上级交办的其它事项。
42、协助区域业务部门经理完成工作，督导所分管物业项目工作的运作管理，确保实现物业工程质量管理目标;
43、负责物业工程上墙制度系统图标管理督导工作，确保工程顺利进行;
44、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥下属员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜。
45、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。
46、负责入伙办理、验收资料接管等;
47、每月务必对库存状况进行一次清查盘点，对盘亏、盘盈状况及时向有关上级汇报。
48、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。
49、部门人员建设和管理。
50、参与商业项目设计阶段的图纸审核，运用专业知识对设计的商业部分提出建议和意见;
——物业工程主管岗位职责 40句菁华
1、及时组织人力、物力对发生故障的设备进行抢修，并及时向上级报告。
2、召集和主持部门例会或专题会议，及时发现问题并解决;
3、负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度;组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;
4、负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作;
5、负责审核住户维修收费项目和标准;
6、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度,并对其执行情况进行监督、检查、评定;
7、负责根据业务的实际需要,编制所管业务内的工程采购计划,并对按采购计划采购的各项物品进行验收。
8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划,经领导批准后实施。
9、负责做好本系统管理的目标考核和成本控制工作。
10、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作。
11、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。
12、制定各级员工考核制度，并组织实施。
13、巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的维修及装修工作。
14、监督各管理处前期介入管理、设施设备等相关文件的实施情况，协助各管理处进行改进。
15、指导各管理处规范执行质量体系工作文件;对工作文件是否得到规范执行，以及实现的结果是否满足要求进行日常监视、测量(体系执行检验);编制《体系执行检验报告》;对不合格服务进行定期统计分析，并提出改进意见。
16、负责对外委工程施工进度，质量及管理进行监督检查，并定期汇总和分析外委工程情况。
17、熟悉掌握管理区域内各项消防设备的性能和使用状况。
18、定期检查防火安全制度落实情况，对重点部位采取整改措施。
19、负责制定、修改消防安全责任制度及消防应急方案，疏散人员标志要醒目。
20、负责消防物品、器材检查管理工作，及时更换过时失效的器材。
21、整理、记录每月的消防点检记录，并及时上报保安主任。
22、协调与当地*、消防机关的联系，配合广场管理部做好消防安全工作。
23、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完成。
24、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析；
25、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。
26、五年以上商业或工业地产物业工程部主管工作经验，熟悉国家房地产、物业相关政策及法律法规；
27、负责工程维修、保养计划的编制和组织实施。
28、督促和检查小区各系统维修保养计划的具体实施以及质量达标情况，并随时给予技术方面的指导;
29、熟悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点。
30、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理;
31、负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作，负责监督设备维修保养全过程的质量，以及测试验收工作。
32、负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理归档工作。
33、负责审核租户提交的强弱电方面图纸，对二次装修定期检查施工质量和相关的验收工作。
34、负责编制和完善设备的操作手册以及突发事件处理的预案。
35、负责检查各自分管班组的工作安排和完成情况，认真做好工作总结报告。
36、按实完成领导安排的各项任务，重大问题及时汇报。
37、执行公司指定的《房屋维修养护工作手册》、《机电设备管理工作手册》全面负责房屋及其附属设施、设备的管理服务工作。
38、定期检查各种设备、设施的技术状况，分析存在的问题，提出维修解决办法和制定维修方案，编制养护维修计划报总经理审批后组织贯彻实施。
39、执行*有关部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度、防止发生安全事故。
40、负责公司工程项目的拟定方案和预算，报总经理审核批准后组织实施。
