1、是否乱吐痰,体现您的修养。
2、维护公共安全,严禁高空抛物。
3、我做好了,请您来告诉我们;我没做好,请告诉您的朋友。
4、垃圾不落地,文明更美丽。
5、小小一口痰,胜过。
6、物业管理是节能减排,低碳生活的促进力量;
7、物业管理是扩大居民消费的重要环节;
8、管理规范,服务优质;经营合法,履约诚信。
9、规范管理,贴心服务。
10、树立正确的物业管理消费观念,克服丑恶的赖账消费行为!
11、业主所关注的就是我们公司所关注的!
12、送人玫瑰,手留余香,关爱他人,内心自甜。
13、世人均需爱,同天覆,同地载。
14、共有家园,共管共享共维护;
15、物业管理业主当家,小区建设依靠大家!
16、加强物业管理,共建安全文明温馨和谐的家园!
17、共建和谐树新风,八荣八耻记心中!
18、物业管理有偿服务需要业主按约缴费来支持!
19、加强物业管理服务,提高物业管理品质!
20、辛勤劳动无尚光荣,物业管理功德无量!
21、维护业主合法权益,做好物业管理费清收清欠工作!
22、尊重劳动、尊重知识、尊重人才、尊重创造!
23、创安全文明小区,建安居乐业家园。
24、重情物业服务,和谐社会建设。
25、做专业物业,让您安享美好人生。
26、用我们的服务让业主与公司共赢。
27、扬荣弃耻,不做痞子赖子和渣滓。
28、物业管理千万家,真情服务你我他。
29、物业管理能使物业保值增值。
30、物业管理服务于您,让您安居乐业。
31、物业管理创环境,业主经营创效益。
32、物业管理,专业的养护,贴心的服务。
33、物业服务行业新,惠及民生亿万金。
34、物业服务千万家,真情温暖你我他。
35、物业发展津城美,和谐社区共构建。
36、物管尽心精管理,得来业主共鸣佳。
37、树立科学发展观、构建和谐*安社区。
38、俭省节约共创低碳小区。
39、既要热情服务,又要技术熟练。
40、环境好心情好身体就好。
——物业管理口号 50句菁华
1、远亲不如近邻,邻里和谐共享美好生活。
2、建优美环境,创和谐小区
3、人人关注物业管理 人人尊重物业服务
4、提高安全防范意识 共享物业管理成果
5、爱护公共设施/设备 严禁私自占用/损坏
6、提高物业管理意识 提升物业价值
7、维护公共安全 严禁高空抛物
8、爱护公共环境 制止乱堆乱放/乱涂乱画的行为
9、掌握消防常识 遵守消防法规
10、消防常识永不忘,遇到火情不惊慌
11、物业管理服务需要业主来支持。
12、物业管理,为和谐社会做贡献。
13、物业、业主一家亲。
14、爱家爱生活,温馨似团火。
15、精诚所至,安心服务。
16、真心带给无限舒心,品质创享好生活。
17、汉鑫物管,真心相伴。
18、您的微笑,是我们努力的目标。
19、扞卫物业,用心服务。
20、让你住得温馨,住得放心。
21、汉鑫专业物管,今生真心相伴。
22、提高安全防范意识共享物业管理成果
23、爱护公共设施/设备严禁私自占用/损坏
24、支持物业管理,享受优质服务。
25、真情服务,以人为本。
26、做贴心物业,构建和谐文明社会。
27、展物管风采,创社会和谐。
28、用我们的服务让业主与公司共赢。
29、小区是家的重要组成部分。
30、物业管理真情在,用心服务传递爱。
31、物业管理三十年,真情服务每一天。
32、物业管理千万家,真情服务你我他。
33、物管是根,业主是水。
34、收旧利废,低碳环保。
35、实现社会和谐,建设美好家园。
36、美丽生活,源于温馨服务。
37、每一片绿叶都为我们制造氧气。
38、讲究卫生,减少疾病。
39、环境卫生靠自觉
40、汉鑫茹苦,精诚服务。
41、用我们的汗水,换来你的放心。
42、为您着想,让您放心。
43、微笑送达温暖,责任保证周全。
44、给您家人般的'亲切关怀。
45、汉鑫呵护您,家家更温馨。
46、我们的服务,与你就一门之隔。
47、竭诚为你提供温馨服务。
48、离不开的汉鑫物业,享不尽的服务真谛。
49、我们的`服务,与你就一门之隔。
50、给你最舒心的服务,你最贴心的`管家。
——物业管理制度 40句菁华
1、合理使用小区内共用部份共用设施设备,自觉维护物业小区的整洁、美观,遵守*对市容环境要求的相关规定。不擅自改变房屋的外貌和用途。
2、业主饲养宠物,应遵守*有关规定,宠物外出必须由主人牵引并即时清理排在小区公共场所的宠物粪便。
3、各部门经理的主要职责是:
4、一般员工:指物业管理企业开展多种经营和特约服务而设置的工作人员,如房屋管理人员、保安人员、清洁人员、绿化人员和服务人员等,主要职责如下:
5、为确保文档安全,文件柜要做好防火、防盗、防潮、防虫工作;
6、休息日为周六(每月休二天)。
7、物业保洁员上岗期间保持个人仪容仪表及个人卫生,维护公司良好形象;不大声喧哗,严禁与公司同事闲聊,工作期间不影响员工正常工作;穿工装上岗,保持工装整洁、干净,工装每周涤一次;不浓妆艳抹及佩带不适宜的饰物;不留长指甲;不穿拖鞋上岗。
8、卫生管理人员(包括打扫卫生,打扫公共厕所人员)工作不负责任,造成脏、乱、差的每查出一次罚款100元。
9、本物业保洁员管理制度解释权由人力资源部负责。
10、不得在公共运用部位乱贴乱画。
11、不得破坏花坛、蹂躏草坪。
12、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》,对小区电梯实施维修保养。
13、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”;
14、维修保养及时,严格执行保养规程,认真填写保养记录
15、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填写《年度电梯安全普查表》,电梯维修质量实行内检,互检,专职验检制度,填写《电梯维修保养检查验收摘要》确保电梯维修质量,电梯运行安全可靠。
16、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查,填写《电梯运行抽查记录》。
17、每月3号前事务员将上月《电梯运行抽查、考核记录》,交中心主任审核后,上报公司财务部,公司财务按照维保合同中相关约定,按电梯维保工作考核实际得分情况支付维保费用,电梯维保费用计算公式:月承包费×乙方实得分数%.
18、负责外包工程电气部分的施工管理和质量检查工作。
19、牢固树立“安全第一、预防为主”的思想,增强服务意识,不断提高服务水*。制止违反“安规”或危及人身和设备安全的施工、作业。杜绝违章指挥和违章作业。严格执行“安全规程”,遵守各种规章制度。负责电源设备的安全可靠供电。
20、经常向有关人员了解设备运行情况和供电线路的使用情况。根据实际提出对线路及设备的改造建议。及时维修保养电器设备和线路,提高设备使用完好率。发现设备重大缺陷和事故时要及时处理并向上级如实汇报。
21、妥善保管清洁工具和用品,不得丢失和人为损坏,不得将清洁工具和用品私借他人使用或带回家中使用,如损坏或遗失工具照价赔偿。
22、办公桌上的办公用品、文件、资料等要摆放整齐,不得随意翻看。
23、卫生间内洗手台面、镜面、地面,应随时清扫,做到无污渍、无积水。
24、卫生间内隔断板、墙面、开关插座、窗台等每日至少擦拭1次,做到无污渍、无痰迹、无水迹。
25、卫生间内的踢脚线每周至少擦拭1次,做到无污渍、无灰尘、无水迹。
26、卫生间室窗户玻璃、天花板及灯具,每月定期清扫擦拭,如遇节假日顺延。
27、1、本公司车辆分为售后服务车、办公用车。
28、6.1包干管理:按国家规费(年审费、养路费、保险费)、加油费、维修保养费、等涉及车辆的全部费用实行包干使用。公司先行支付,年底核算费用情况。
29、6.1.1单车全年费用若超过包干金额,则超过部分由使用人负担,从年终奖金中一次性扣除。
30、负责南侧一至五楼及北侧一至四楼,楼梯通道的清扫保洁。
31、负责三楼空闲办公室(4间)清扫保洁。
32、负责多功能厅婚宴后走廊地面清扫保洁。
33、工作时间内保证按时上岗,不得擅自离岗、不得私自使用办公用品。
34、绩效奖金(奖金为20-80元),按公司制度中规定的相关工作任务及标准考核。
35、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态,并定期组织检查、测试、维护和保养。
36、按时交接班,做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续,值班人员不得擅自离岗。
37、非工作所需,不得使用消控中心内线电话,非消防控制中心值班人员禁止进入值班室。
38、消防设施日常使用管理由专职管理员负责,专职管理员每日检查消防设施的使用状况,保持设施整洁、卫生、完好。
39、如可疑人员在公共区域,携带有攻击性物品且有作案倾向时,巡逻队长须带安全生产员及时上前制止,当场收缴物品,并连人带物送交*机关查处。
40、3消防泵房内至少应配备2具2公斤手提式ABC火器和一只应急照明灯。灭火器压力正常,应急照明灯能保证随时启用。
——物业管理员工作职责 40句菁华
1、完成租金、管理费、电费等相关费用的催缴和对客户的解释工作;
2、完成领导交办的其它工作。
3、写字楼内的温馨提示等宣传资源投放工作的开展及协助;
4、各类活动物资的需求提报、场地布置等活动支持;
5、依照物业服务合同的约定,组织落实人员做好日常清洁保养、安全保卫等工作;
6、负责制定项目管理处各项规定、作业规程及各种相关标准规范性文件,并严格贯彻执行;
7、负责每月召开工作例会,总结检查前期工作,布置下阶段任务,完成好各项工作目标;
8、消耗品费用分摊及统计
9、工作服费用的分摊
10、巡查员工着装的状况
11、发生紧急事件时,立即组织相关责任人员进行处理,按应急方案制定的措施执行。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习,分析原因并形成事件报告汇报。
12、每月组织一次对机电设备、建筑物、公共设施和环境等方面的综合性检查,及时解决发现的问题,或书面通知有关员工,要求整改。
13、统一协调各员工的工作,并检查其工作状况和落实情况。
14、公告奖罚汇总表
15、月报表的及时性、准确性、完整性
16、负责工作范围内文件和资料的保管
17、资料室管理
18、完成本部门主管和公司各领导交办的其他工作。
19、各类突发事件协调处理工作;
20、按时间节点完成环境类及保险合同的线上查验及费用支付流程;
21、按时间节点完成环境类及保险合同的'线上查验及费用支付流程;
22、落实区域内公共场所安全隐患整改,确保公共设施安全有效。
23、定期对租户进行室内安全检查。要求并督促租户按时完成安全隐患整改.
24、配合、策划、参与消防演练。做好消防演练的组织、宣传,并鼓励租户参与.
25、每月办公用品的请购汇总
26、遵守物业中心各项规章制度,履行工作职责,对待工作主动认真,服务态度热情周到
27、严格执行公司定员定编计划,对应聘员工进行面试、挑选、培训以确保管理处工作人员的素质和运作具备足够的人手;
28、负责协调现场各岗位人员的'作业安排,保证管理处工作人员的工作效率,控制管理处运作成本;
29、负责对安全保卫及日常清洁保养工作进行指导、监督,核查各项质量记录;
30、负责保洁员工业务技能培训、日常考核;并监督、指导清洁设备、材料的正确使用;
31、完成公司领导交办的其它任务。
32、每月办公用品的请购稽查、核对
33、请购单填写
34、负责接听电话、接待客户,打印文书,受理投诉和报修工作,并登记安排处理和回访,对投诉和维修中需要协调的事项作及时的沟通处理。
35、接待业户来访,解答业户问询,受理业户诉求并做好登记工作;
36、负责为业户办理入伙、入住、装修手续;
37、有前期介入、交房、装修管理与后期管理经验;
38、组织团队完成公司下达的经营、管理、服务等各项经营指标;
39、跟进装修管理工作;
40、公司厂房、物业的维修、保养,涝、汛、风、雪等各种自然灾害预防;
——物业公司标语 50句菁华
1、给您一个温馨安全的家园。
2、宣扬物管法规,构建和谐小区。
3、展物管风采,创社会和谐。
4、爱家爱生活,温馨似团火。
5、汉鑫呵护您,家家更温馨。
6、承载*安,呵护家园。
7、物业选汉鑫,服务您放心。
8、敬业守信忠贞奉献。
9、金品质赢得好口碑!
10、服务从我做起,业主在我心中。
11、美好家园,安全保障。
12、为利碎成金,为义筑诚心。
13、选择汉鑫,不会寒心。
14、承载使命,呵护*安。
15、开心升值每一天。
16、楼内公共通道达到5星级酒店保洁标准。
17、细节温馨,总在汉鑫。
18、精致多点,成就经典。
19、给你一个安心的家。
20、扬我大汉雄风,给您安全感。
21、物业有汉鑫,放心又温馨。
22、圈画你人生理想的版图。
23、用心扞卫金品质。
24、诚而有信,信则致远。
25、舒心放心,全在汉鑫。
26、惬意生活,无限享受。
27、给您一种伊甸园般的感觉。
28、创新丰羽翼,发展达目标。
29、服务业主,战胜困境。
30、我们的服务,与你就一门之隔。
31、卓越成就品牌,专业缔造价值。
32、天道酬诚。
33、风雨兼程,泛海相伴。
34、俭省节约共创低碳小区。
35、用我们的汗水,换来你的放心。
36、知荣辱,树新风,加强业主自治自律!
37、树立正确的荣辱观,纠正缺德失范的恶意欠费行为!
38、加强物业管理,共建安全文明温馨和谐的家园!
39、树立正确的物业管理消费观念,克服丑恶的赖账消费行为!
40、共建和谐树新风,八荣八耻记心中!
41、加强物业管理服务,提高物业管理品质!
42、辛勤劳动无尚光荣,物业管理功德无量!
43、依法依规从事物业管理,切实提供质价相符的服务!
44、树立科学发展观、构建和谐*安社区!
45、微笑送达温暖,责任保证周全。
46、提高安全防范意识,共享物业管理成果。
47、离不开的汉鑫物业,享不尽的服务真谛。
48、支持物业管理,享受优质服务。
49、风雨同舟三十载,社区稳定展新篇。
50、发展物业管理,改善居住条件。
——物业公司考勤管理制度 50句菁华
1、店面巡逻员:每天工作10小时,隔天休息,每月*均工作15天。
2、门卫值班员:每天工作8小时(四班三运转)。
3、病假包括公休假日和法定假日。
4、员工患病或非因工负伤的医疗期按国家有关规定执行。
5、员工需要处理私事的应尽量安排到假期中进行,确需请假的应用年休假冲抵事假天数,报批手续同事假。
6、产假、节育假、哺乳假、护理假包括公休假日和法定假日。
7、男员工申请护理假须提供医院证明。护理假期间的基本工资照发,职务工资和考核奖金的计扣按《员工岗位考核制度》有关规定执行。
8、请假手续以书面为准,如遇特殊情况无法办理书面请假手续,则应电话请假,书面手续后补。短信请假无效。
9、年假应提前向公司提出申请、审批方可进行休假。
10、女员工休假前需要有医院证明,经主管领导同意后,报行政部备案,方可休假。
11、未经公司主管领导批准缺勤,或未按规定时间请假,或违反病、事假规定,或违反公司制度中其它有关规定等行为,均视为旷工。
12、上班时间:按办公室具体排班时间为准。
13、员工因病治疗休假,必须持就医正规医院有效证明,并办理病假申请手续,否则作旷工处理,不予享受病假待遇。
14、工作期间不准吃零食,办公室严禁吸烟,外来人员吸烟,员工有权阻止。
15、非必要时不打私人电话,严禁用电话聊天。
16、上班迟到,早退者罚款50元/次,无故旷工者处以100元/次、罚款,并扣除年终奖金,累计旷工达三次者一律予以辞退。
17、2.6见义勇为,做出突出事迹者。
18、3奖励形式
19、当值时未按公司规定着装、仪表、仪容、礼节、礼貌不符合规范;
20、上班时间打私人电话或利用电话、上网聊天;
21、工作时间擅离岗位、串岗;上班后不到位工作或聚堆聊天;上班时间私自外出购食品、吃早点;
22、被业主/住户有效投诉,尚未造成重大影响;
23、提供不真实的材料、报告等;
24、工作时高声喧哗或做骚扰住户的活动;
25、1进公司必须穿好工作服;
26、3雇员请假须提前一天通知部门主管批准后方可请假(特殊情况例外);
27、3道路要保持畅通,不许摆放东西;
28、8设备引起故障时必须要及时报告相关领导,不得擅动机器。
29、在禁火区域内,未经批准违反禁火规定者,对责任人予以解除劳动合同。
30、在生产工作过程中发生生产、安全事故,当班人员能够进行处理,而不及时处理或擅离职守者,予以予以处分或罚款元。
31、对在生产工作过程中,发生事故不上报,欺上瞒下,弄虚作假,视情节轻重,给予相应的行政处分,直至解除劳动合同。
32、对在生产工作中脱岗、串岗、睡岗、干私活和从事其它与工作无关的活动,一经发现罚款200元,造成经济损失的,按损失大小予以赔偿,年度内再犯者,予以解除劳动合同。
33、对在公司工作区域内喝酒、打扑克、下棋、打麻将、赌博、斗殴等严重违纪行为,一经发现,予以解除劳动合同。
34、职工涉嫌违法犯罪,被司法机关限制人身自由的,中止劳动合同,中止劳动合同期间停发一切工资福利待遇,情节严重构成犯罪者予以解除劳动合同。
35、职工如做出有损害企业形象的行为,且造成不良后果的,予以解除劳动合同。
36、劳动用工制度:包括用工原则、员工聘用制度、劳动合同制度、工时制度和干部任免制度等。
37、业主回访制度:
38、巡岗制度:
39、带领全体员工对物业辖区实行全方位管理,保证物业完好状态,提高使用效益。
40、注意经济效益,精心理财,开源节流,满足业主需求。
41、抓好精神文明建设,维护业主合法权益,树立良好的企业形象。
42、负责传达公司文件、通知及会议精神;
43、对仓库物资和其他物资进行管理,建立物资台帐;
44、负责管理辖区内业主档案和物业档案,做好保密工作,防止遗失、损坏;
45、负责本部门各类通知、公函、报告的收发;
46、负责办理业主入住、迁出手续,监督管理装修事务;
47、负责与业主沟通、回访,有效处理业主的投诉。
48、协助主任组织由管理处发起的会议,并做好会议记录;
49、接待来访的业主,对其提出的问题及意见,予以解释解答,并将详细内容记录在案;
50、负责组织业主意见征询活动和社区文化活动;
——物业服务标语 40句菁华
1、重情物业服务,和谐社会建设。
2、专业化的物业管理效率高。
3、营造美好环境,共创社会和谐。
4、以物为喜,安居乐业。
5、物业管理使社区管理更完善。
6、物业管理千万家,真情服务你我他。
7、物业公司给您创造好环境。
8、物业服务千万家,真情温暖你我他。
9、物管是根,业主是水。
10、屋里现代化,院子要美化。
11、锁好车辆,防盗贼。
12、实现社会和谐,建设美好家园。
13、日新发展广安居,和谐发展靠物管。
14、确保合同服务,争取更多奉献。
15、齐心协力共建美好家园。
16、每一片绿叶都为我们制造氧气。
17、好环境,好心情,好身体。
18、高空抛物,伤人害己。
19、和谐社区是我家,物业管理靠大家。
20、风雨同舟三十载,社区稳定展新。
21、创新丰羽翼,发展达目标。
22、诚信履约,互相帮助。
23、安得广厦千万安,全靠物管服务真。
24、服务理念:创想优质生活,创造精品服务。
25、企业价值观:公正、尊重、简单、激情。
26、服务宗旨:全心全意全为您。
27、细节就是礼节。
28、和谐家园,满意承载。
29、给您一个温馨安全的家园。
30、人在自家最舒心,家在汉鑫最放心。
31、给你最舒心的服务,你最贴心的管家。
32、给您家人般的亲切关怀。
33、点石成金馨生活,聚金成鑫兴万家。
34、金品质赢得好口碑!
35、用心、贴心、爱心、诚心,温馨您的生活。
36、汉为业主,真鑫服务。
37、用我们的“汉”水换您放“鑫”的家。
38、真诚为你服务,给您带来家庭的温暖。
39、精致多点,成就经典。
40、微笑让心灵靠的更近,汉鑫让生活舒适永远。